Faire de VKPP un véritable pôle urbain est dorénavant chose faite. Depuis 2004 le Guichet Unique, premier interlocuteur naturel des investisseurs, les communes de VKPP et les coutumiers, ont mis plusieurs centaines de parcelles à disposition des promoteurs désirant s’implanter aux portes de l’usine du Nord.
Ces zones d’activités, accueillent à présent des commerces, des services, des industries, des artisans, des agriculteurs et autres acteurs venus profiter du dynamisme de la zone VKPP.
Ces réalisations ont notamment été permises par l’intervention de l’Economie Mixte sur laquelle s’appuie la collectivité provinciale et dont elle est généralement actionnaire directe ou indirecte.
Les sociétés d’économie mixte (SEM)
Constituées sous forme de SA, les sociétés d’économie mixte (SEM) réunissent un actionnariat dont la majorité est détenue par des collectivités locales (50% à 85% du capital). L’un au moins des actionnaires (7 au minimum) doit être privé. Créées à l’initiative des collectivités ou leurs groupements, elles constituent l’une des trois formes d’Entreprises Publiques Locales (EPL), aux côtés des Sociétés Publiques Locales (SPL) et des Sem à Opération Unique (SEMOP).
Les SEM ne peuvent intervenir que dans le champ de compétences des collectivités locales qui en sont actionnaires.
Les SEM dont la province Nord est actionnaire
Nord Avenir
La SAEML NORD AVENIR soutient les initiatives locales visant à la densification et la diversification du tissu économique. Rayonnant sur l’ensemble de la Nouvelle-Calédonie, elle est particulièrement présente dans le Nord où se situe son siège, à Koohnê (Koné).
La Saeml intervient dans les secteurs de l’agro-alimentaire, de l’aquaculture, du tourisme-hôtellerie, des services, de l’aménagement et de la construction, présentant des perspectives de développement pérennes.
Nord Aménagement
Ex Saeml Grand Projet VKP, cette Société a été rebaptisée Saeml NORD AMENAGEMENT au regard de l’évolution de son périmètre d’intervention à l’ensemble du territoire de la Province nord et de son rapprochement avec Nord Avenir.
La Saeml est un outil opérationnel d’ingénierie qui met en œuvre sur le terrain, aux tra vers de chantiers de viabilisations et de constructions, les stratégies d’aménagement et d’équipements de la province.
1066 rue Camu Nixa
BP 661
Parc d'aménagement de GDPL de Bako
98 860 KOOHNÊ (KONÉ)
SECAL
La société, qui intervient sur l’ensemble du territoire de la Nouvelle-Calédonie, conduit notamment des opérations en lien avec l’aménagement et l’urbanisme, la construction, le transport et la mobilité. Elle conduit toutes études en lien avec ces activités et accompagne les collectivités dans leur mise en œuvre.
À Nouméa
40, rue Félix Trombe, Koutio, DUMBEA
BP 2517 - 98 846 NOUMÉA
À Koohnê (Koné)
311, rue des Cassis
98 860 KOOHNÊ (KONÉ)
SAEML Canala
La Saeml intervient dans les domaines de l’aménagement, du développement et de la diversification économique, particulièrement sur des initiatives favorisant la valorisation du foncier et du tourisme.
1 Rue Marcel Nonnaro
98 813 XÂRÂCÙÙ (CANALA)
Les SEM ETH (Entités Territoriales Homogènes)
Afin de pallier les carences de l’initiative privée et d’œuvrer au rééquilibrage de son territoire, la province Nord a créé des SEM de capital développement.
Celles-ci se répartissent selon un découpage territorial basé sur les Entités Territoriales Homogènes (ETH). Au nombre de quatre, elles interviennent sur les territoires suivants :
- SEML « Côte Océanienne »
Hyehen (Hienghène), Tuo Cèmuhî (Touho), Pwêêdi Wiimîâ (Poindimié), et Pwäräiriwâ (Ponérihouen) - SEML « Grand Nord »
Bwapanu (Kaala-Gomen), Koumac, Pum (Poum), Dau Ar (Bélep), Pweevo (Pouébo) et Wégoa (Ouegoa) - SEML « Espaces de l'Ouest »
Nèkö (Poya), Pwëbuu (Pouembout), Koohnê (Koné) et Vook (Voh) - SEML « Sud Minier »
Waa Wi Lûû (Houailou), Kaa Wi Paa (Kouaoua) et Xârâcùù (Canala)
Le principe d'intervention des 4 SEM consiste à participer au financement d'actifs immobiliers et d'équipements lourds.
Les 4 SEM sont gérés par l’ICAP (Institut Calédonien de Participation), dont la province Nord est également actionnaire.
À Nouméa
Immeuble Roger Bernard
28 rue E. Porcheron, quartier latin
BP 5095 - 98 847 NOUMÉA CEDEX
À Koohnê (Koné)
Lot 146
VILLAGE DE KOOHNÊ (KONÉ)
Les projets réalisés : zones d’activités de VKPP
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Type de zone Agro-alimentaire (ZAA)
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Nom de la zone ZAA Tipenga
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Commune Pwëbuu (Pouembout)
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Promoteur immobilier SAEML Nord Aménagement
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Nombre total de lots 7
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Nombre de lots disponibles 3
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Surface disponible 50 – 70 – 100 ares
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Type d’espace Lots
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Type de contrat Vente
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Contact contact@semvkp.nc
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Type de zone Activités (ZC) commerciales et petites productions
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Nom de la zone ZCassis Pont Blanc 1
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Commune Koohnê (Koné)
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Promoteur immobilier Sofinor
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Nombre total de lots 48
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Type d’espace Docks et locaux commerciaux
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Type de contrat Location ou vente
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Type de zone Activités (ZA) activités tertiaires
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Nom de la zone Cassis 2 phase A
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Commune Koohnê (Koné)
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Promoteur immobilier NORD AVENIR SAEML
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Nombre total de lots 12
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Nombre de lots disponibles 5
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Surface disponible De 12 à 26 ares
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Type d’espace Lots nus
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Type de contrat Vente
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Contact sseghaier@nord-avenir.nc
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Type de zone Commerciale (ZC)
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Nom de la zone Green Acre Téari
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Commune Koohnê (Koné)
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Promoteur immobilier Groupe Pentecost
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Nombre total de lots 30
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Nombre de lots disponibles 6 (3 pour commerces et 3 pour commerces)
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Surface disponible 50 m2
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Type d’espace Locaux
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Type de contrat Location
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Contact gestionnaire@teari.nc
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Type de zone Artisanale (ZA)
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Nom de la zone ZA de Bako
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Commune Koohnê (Koné)
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Promoteur immobilier SCI Atelier Relais
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Nombre total de lots 10 docks
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Nombre de lots disponibles 7 docks
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Surface disponible 100 m²/dock
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Type d’espace Dock
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Type de contrat Location - bail courte durée
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Contact contact@semvkp.nc
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Type de zone Commerciale et de services
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Nom de la zone PAD
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Commune Koohnê (Koné)
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Promoteur immobilier SCI PAD
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Nombre total de lots A la demande sur 36 hectares
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Nombre de lots disponibles A la demande
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Surface disponible A la demande
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Type d’espace Lots
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Type de contrat Location - bail longue durée
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Contact contact@semvkp.nc
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Type de zone Activités (ZA) toutes activités professionnelles
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Nom de la zone Kataviti
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Commune Koohnê (Koné)
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Promoteur immobilier SCI BOAENAN
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Nombre total de lots 38
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Nombre de lots disponibles 29
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Surface disponible De 16 à 328 ares
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Type d’espace Lots nus
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Type de contrat Vente
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Contact sseghaier@nord-avenir.nc
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Type de zone Industrielle (ZI)
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Nom de la zone Vavouto
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Commune Vook (Voh)
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Promoteur immobilier SAEML Nord Aménagement
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Nombre total de lots 56
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Nombre de lots disponibles 44
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Surface disponible De 23 à 143 ares
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Type d’espace Lots
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Type de contrat Vente
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Contact contact@semvkp.nc
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Type de zone Activités (ZA)
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Nom de la zone Nepwi
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Commune Nekô (Poya)
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Promoteur immobilier Province Nord
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Nombre total de lots 19
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Nombre de lots disponibles 12
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Surface disponible A la demande
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Type d’espace Lots
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Type de contrat Vente
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Zoom sur
Le SDAU (Schéma Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme)
Adopté en 2005, le Schéma Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme de la zone VKP est encore en vigueur. Toutefois, son actualisation est en cours, qui s’achève fin 2017. Elle élargit le périmètre de réflexion à la commune de Nèkö (Poya). On parle dorénavant de la « zone VKPP ».
Non-opposable aux tiers du point de vue réglementaire, le SDAU n’en demeure pas moins un document de cadrage stratégique à l’échelle supra-communale de VKPP.
Il a vocation à projeter l’évolution de la zone à un horizon de 15 ans en s’inscrivant en cohérence avec les politiques sectorielles visant le développement et l’aménagement.
Le SDAU VKPP traite autant des terres coutumières que des terres de droit commun. Il met en exergue l’identité de VKPP en tant que « territoire durable ».
Le SDAU actualisé fera l’objet d’une vaste promotion début 2018, afin de faire de cet outil un guide simple et pragmatique de l’aménagement et de l’urbanisme pour la zone VKPP, notamment à destination des collectivités.
Son pilotage permettra aux partenaires de mesurer l’atteinte des objectifs fixés et de décider de toute mesure corrective.